资金是房企的命门。同策咨询研究院最新数据显示，5月份40家典型上市房企融资金额共计451.17亿元，环比减少41.34%，创一年来新低。融资额降低的同时，房企的融资渠道收紧，融资成本抬升。今年以来，包括上海宝龙、花样年（01777.HK）、合生创展（00754.HK）、富力地产（02777.HK）等在内的多家房企中止公司债发行。
与此同时，房企被接连曝出的债务违约事件也给行业敲响警钟。其中，云南省房地产开发经营（集团）有限公司（以下简称“云房集团”）持股51%的子公司京鹏地产，出现对重庆国际信托股份有限公司3亿元债务到期未偿付的情况。
《中国经营报》记者致电致函云房集团相关负责人，对方表示相关信托债务全部本息已付清，不存在违约情况，至于更多详细情况不方便透露或回函。
中小房企债务违约爆发
Wind统计数据显示，2014年共发生６只债券兑付违约，2015年共发生23只债券兑付违约，2016年共发生78只债券兑付违约，2017年共发生49只债券兑付违约，2018年1~5月债券违约持续发酵，已发生21只债券兑付违约，涉及12家发行主体，涉及违约金额184.01亿元。
而具体到房地产行业，根据财联社报道，近日，云房集团持股51%的子公司京鹏地产，出现对重庆国际信托股份有限公司3亿元债务到期未偿付的情况。
据了解，截至2018年5月26日，京鹏地产欠重庆信托的3亿元借款已全部到期，京鹏地产已偿还借款本金0.2亿元，目前尚欠借款本金2.8亿元，利息约0.5亿元。同时，京鹏地产还分别于2018年4月25日、5月7日被昆明市官渡区人民法院列入失信执行人名单，原因是有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。具体义务主要是支付各项费用317.95万元。
