股权质押风波愈演愈烈之际，华谊兄弟（300027.SZ）第一大股东王中军在12日晚间解除了部分质押，并推出第二期股权激励计划。
华谊兄弟掌门人股权清仓式质押，引发了投资者对“融来的钱都去哪了”的疑问。对此，华谊方面以及王中军均表示，融得资金主要用于项目投资及股权投资。
值得关注的是，目前华谊旗下已签约18个影视小镇项目，多数项目其只参股不控股，但苏州华谊兄弟电影世界却是典型的重资产项目。业内人士认为，王中军与王中磊多次高比例质押股权，所融到的资金可能有不少投向了该项目。
对此，华谊兄弟在全景网投资者互动平台上表示，苏州华谊兄弟电影世界项目总投资规模35亿元，并未对公司经营性资金造成影响。
但不可否认的是，影视主题公园普遍面临前期耗费资金巨大、收益慢的困境。华谊苏州项目开发了近7年仍未完工，沉淀了大量资金。
王中军的“地产野心”
早在2011年，华谊兄弟就开始布局线下实景娱乐板块，其中包括房地产业务，主要通过子公司华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司来进行持股控制。
华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司的发展模式是，以与合作方成立合资公司的形式进行轻资产运作，华谊兄弟提供品牌授权，然后以自身的IP资源，获得品牌管理费及运营分成。
“华谊兄弟与迪士尼乐园的IP效应相差太多，后期运营是一个问题。”一位资深业内分析师告诉财联社记者。
上述分析师补充称：“一般情况下，开发商依托主题公园可以低价拿地，依托品牌可以加快销售速度。但主题公园投资前期耗资大，开发商会等销售资金回笼后再投入到主题乐园。”
