近日，宏安地产（港股01243）发布了最新的（会计年度从2017年4月1日至2018年3月31日）财务报告。报告期内，集团收入约为13.52亿港元，同比增长789%；而公司实现归母净利润18.08亿港元，相较上一会计年度的0.39亿港元暴增4535%。
公告显示，宏安地产营业收入的大幅增长，主要是因为位于香港马鞍山的荟晴项目于2018年3月竣工并交付，公司持有该项目60%股权。
但值得注意的是，报告期内，宏安地产的归母净利润远高于营业收入。
卖楼
事实上，宏安地产今年已连续出售至少5个香港物业项目，除了荟晴项目确认的营收，公司年度盈利的暴涨主要还是得益于此。
2017年7月，宏安地产向旭辉控股转让了其持有的九龙油塘四山街商住发展项目50%股权，交易现金代价为6.64亿港元；2017年9月份，宏安地产向碧桂园（港股02007）出售了其在马鞍山白石耀沙路项目60%的权益，交易代价为24.41亿港元。
作为内地两大房企，碧桂园和旭辉由此开始布局香港，而宏安地产也从中获利。
随后，2018年2月7日，同属宏安集团旗下的医药企业位元堂（港股00897）和宏安地产之间也做起了“买卖”。位元堂的全资附属公司向宏安地产及宏安地产全资附属公司East Run收购各目标公司的全部已发行股本及各目标公司结欠的所有股东贷款，代价为3.5亿港元。
位元堂表示，通过此关联交易是为了购得宏安地产旗下四处物业，从而战略性建立医药零售点。而公告显示，宏安地产对此四处物业的收购成本合计为3.26亿港元。
此外，临近报告期末，宏安地产又对外出售了另外两处物业项目。
