目前的长租公寓市场，自如第一家发起逆势涨价。涨价背后的“倒逼”压力与盈利难困境，凸显行业难题。更大的麻烦还在于：数月前社会高度关注的甲醛案持续发酵，自如开始对薄公堂。
投资者网研究员 李斌
被贴上“甲醛”、“涨价”标签的长租公寓品牌自如，最新宣布了取消不涨价限制。
选择临近岁末的传统淡季涨价，业内对此议论纷纷。但长租公寓的难点在于，不管是像万科这种开发商长租公寓类型，又或是自如等管理品牌，巨额投资与盈利如何平衡？混乱的社会隐患如甲醛问题如何解决？目前依然乱象丛生。
两名分别来自北京和深圳的自如租客日前向投资者网研究员透露：“12月份租金上涨已经被自如管家告知。涨价成为了必然。”深圳的租客表示，之前月租2800的房子，这次直接涨价300变成3100了，由于该房源年底到期，已经被自如管家告知要涨价。
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前期扩张推高成本
资金端压力加大
坊间流传的自如《续约涨幅规定》补充通知中提到：12月1日，自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，且为保持合理价格涨幅，系统给出的续约价格最高涨幅为10%。
这份文件中称，2018年8月20日，自如承诺未来2个月全国续约涨幅不超5%且北京不涨价，承诺期内，续约均价已低于新签约均价5%至10%。此项规定生效期为12月1日凌晨，要求在此之前跟客户确定了续约价格的自如管家，要尽快签约。
自如对外承认了上述内容。投资者网研究员发邮件试图联系自如公共关系部负责人胡女士，希望就相关问题求证，但截至发稿前，并没有得到任何反馈。
