不要人夸颜色好，只留清气满乾坤。今年开年以来，受外部市场环境影响，部分房企经营业绩略显疲惫，而反观恒大却一枝独秀。3月5日，中国恒大(03333.HK)发布正面盈利预告，其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上。据了解，恒大2017年核心业务净利润为405.1亿，按此估算其2018年核心业务净利润达770亿以上，再度刷新行业最高纪录。
2017年以来，恒大实施战略转型，在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量，实现高质量发展。分析人士认为，去年以来市场持续调整，恒大在管理、产品等方面拥有深厚的功底，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。这也印证了许家印于2012年、2014年和2015年在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过的一句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。
以770亿核心业务净利润计算，恒大的市盈率仅为3.77倍，远低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平，股价应为55港元，市值约为7200亿港元。而目前恒大市值只有3399亿港元，可见空间巨大。显然，连年的高增长是利润大涨的重要动能，而基于这种高增长预期，投资者近日对恒大持续追捧、后者股价不断刷新最高纪录也就不难理解了。
根据香港上市公司的信息披露规范要求，业绩指标同比大幅增长或下滑，就必须提前披露预告，时间一般提前3周左右。而随着年报披露期即将到来，近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告，其中盈利预警业绩下滑的超过290家，多家知名地产企业业绩下滑，例如绿城、富力等地产企业业绩下滑超过50%。
