近日，我爱我家前副总裁胡景晖炮轰自如和蛋壳等长租公寓，以超出市场价20%到40%的水平竞相收房，引起了北京房屋租赁价格的暴涨。自如和蛋壳公寓也因此站到了风口浪尖处，引发全民声讨及相关部门介入调查。
数据显示，北京的租赁价格指数已经连续19个月上涨，7月份北京房租同比上涨21.89%，环比6月上涨2.9%，北京房租以每平米92.33元甩开其他一线城市。放眼四环之内，没有一间低于2000块钱的单间，让不少年轻人感叹帝都“居大不易”。
抛开长租公寓恶意竞争、哄抬租价不谈，房租暴涨背后，也证明中国租赁市场正在强势崛起。不过，市场繁荣背后，也隐藏着不少风险。
看似火热，实则普遍亏损
公开资料显示，2017年，中国租房市场总规模为1.38万亿元，至2025年，中国租赁市场规模将增至2.9万亿元，租赁人口达到2.3亿，2030年租金成交总额有望达到4.6万亿，租赁人口达到2.7亿。
巨大蓝海市场让不少机构或平台蠢蠢欲动，而来自政府层面的强力扶持，激活了这片尚待开发的处女地。去年7月，住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市，作为首批开展住房租赁试点的地区，如广州、沈阳等地实行租售同权政策，无锡、郑州等地实行租房落户政策，加快住房市场向租售并举转变，租赁市场的春天由此到来。
