共享办公的多元化变局

金融
2018
11/02
09:11
第一财经
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共享办公空间行业随着创业环境、群体,以及政策的演变,逐步经历孵化器、众创空间等模式更迭。即便如此,联合办公空间作为颇受资本青睐的新兴行业,其前景与模式仍不明朗。

优客工场创始人兼董事长毛大庆曾对第一财经表示,这个时代,每个人都可以成为玩家,甚至是超级玩家,所以才有了那么多人选择用创业来诠释自己的人生。但随着创业环境的变动,走过双创热潮、资本寒冬,共享办公空间在形而上的想象力与形而下的资金资源等方面,逐渐分化演变。

行业势起

多家分析机构数据预测,2018 年中国联合办公行业市场规模将突破 600 亿元,到 2022 年规模有望突破 4100 亿元,至 2030 年,30% 办公空间将采用联合办公模式,市场规模或达万亿。急剧膨胀的市场规模推动联合办公行业多轮融资高峰。

今年 1 月 11 日,氪空间宣布完成 6 亿元 Pre-B 轮融资,系中国共享办公领域最大单笔现金投资;3 月 27 日,梦想加空间宣布正式完成总规模达 3 亿元 B 轮系列融资;3 月 28 日,米域 MIXPACE 宣布完成 B-1 轮融资,逐步落实 B-2 轮融资;6 月,优客工场宣布获得数亿元人民币融资;7 月,WeWork 中国宣布获得 5 亿美元 B 轮融资;8 月,梦想加宣布获得 1.2 亿美元 C 轮融资后,优客工场也宣布再次获得 3 亿元人民币 B+ 轮追加投资。

国际视野中,总部位于美国纽约、最早于 2011 年 4 月成立的 WeWork,现已覆盖全球 77 座城市 ,287 个办公地点,拥有 26 万 + 会员,早在 2016 年便估值达到 160 亿美元,但相较而言,其迟至 2016 年 7 月,才正式进入中国市场,首站选择上海。截至 2018 年 2 月,WeWork 在大中华区只进入了上海、北京、香港三座城市。2018 年 8 月 10 日,WeWork 上半年业绩报告显示,软银将以可转换票据的形式再次向公司投资 10 亿美元。其上半年亏损达到 7.23 亿美元,营收 7.64 亿美元。WeWork 预计未来 12 个月营收至少达到 18 亿美元。

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