北京只有地下室，没有梦想 往常而言，毕业季最大的话题是离别。然而近几年的毕业生们不再谈论离别，他们更多在谈论房租问题。新浪财经数据显示，过去一年在全国的一二线城市中，13 个城市房租涨幅超过 20%。我爱我家研究院数据统计显示，7 月份，北京的住房租赁月租金均价为 4902 元 / 套，环比 6 月份上涨 2.9%，涨幅较 6 月份收窄了 1.3 个百分点。其中普租的租金均价环比上涨 6.2%，公寓的租金均价环比上涨 1.4%。
2018 年房租大涨的话题被推上了舆论的风口浪尖。可能的原因包括：一、今年北京整体市场供给市场较少，大兴的火灾事件的发生，北京市集中清理与拆除违规公寓、群租房以及隔断房等不符合消防安全的租赁住房，导致市场上低端租赁房源减少，从而导致房价上涨。二、长租公寓为了抢房而直接哄抬价格，导致业主的心理预期不断提升，报价越来越高。近来长租公寓市场变成了资本追捧的风口市场，各类长租公寓品牌在资本的助推下，开始跑马圈地，竞争越来越白热化。我爱我家集团前副总裁胡景晖（目前已离职），就在公开平台指出以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的 20% 到 40% 在争抢房源，人为抬高收房价格。为了成为风口的独角兽，目前最主流的做法就是烧钱，用资本的力量把竞争对手全部 " 烧死 "，最终成为该领域的垄断企业，获得最终的定价权。下图也非常典型的描述了该现象。
可以看出，在一番操作下，房子还没有租出去，就已经原地涨价 44%，中介商是不会做赔本生意的，最终的受害者显然是租客。对于很多租赁中介机构而言，他们最大的利润来源是赚取差价，通过低价把房子囤着，再通过包装、炒作等一系列手段高价出租。
